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小产权房合法化!压死楼市最后的一根稻草!

发布于:2017-09-02 10:41来源:虎鸠网作者:hao59点击:

这十几年来搞房地产调控次数,多到分析师都数不过来,从来没出过类似政策,而是千方百计围堵小产权房。何也?道理很简单,小产权房这么便宜,完全合法化了,一级土地市场招拍挂怎么搞下去?地方财政的土地转让金从哪里收?这十几年来,地方财政的半壁江山,就是靠预算外土地收入维系的,小产权房合法化,本质上就是打破一级土地市场垄断。

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增多土地供给,上调利率提高资金价格,这是地产调控的最有效手段,其他措施,都是拉升房价的耍流氓。现在你明白,为何不搞小产权合法化了吧?这事,没法弄啊.嗯,这次住建部也表态,集体建设用地搞租赁产权房,不是小产权房合法化,因为这是符合规划合乎法规的房屋建设计划,而小产权房,是规划之外不受法律保护的。 虎鸠网http://www.hao59.com

但这调调儿吧,是中国冷笑话精选,譬如中国各大城市养老金都不够用了,这窟窿太大,地方财政没法填,有专家建议拿公积金都发养老金,有人惊呼这是违法的啊,专家毫不在乎说,人大修改法律后,这事就不违法啦。小产权房合法化,这调调儿,也一样:不给钱,就是非法,你给钱了,就合法了,就合乎规划了。 虎鸠网http://www.hao59.com

所以这政策核心关键在于,小产权房通过各类缴费形式,换取合法化。其实城乡结合部多盖点房子,降低房租,这破烂小事,还用得着中央部委出政策?有钱赚,城乡结合部的村长乡长还有老农,盖房子,一个比一个积极。但之前,这么干,不合法,之后交给上级保护费,就合法了。 虎鸠网http://www.hao59.com

对于地方而言,其实还是土地财政的延续,不同的是,之前吃的是一级市场的大肉,现在啃骨头而已。小产权房当然没商品房那么诱惑,但对地方财政而言,这是土地财政中可能捞取的一根有肉的骨头,算不错啦。但房地产行业颓势非常明显,就是瞎子都能看出来,直接推出房产税,既得利益们的阻力估计太大,那么小产权合法化弄一笔银子,那也是可持续收入啊。 内容来自http://www.hao59.com

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