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望福州房价有感!

发布于:2017-10-29 21:24来源:虎鸠网作者:hao59点击:

今天是2017年10月29日,福州住宅月租70/平方米,福州住宅均价28000/平方米。租售比达到1:400.

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租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一,国际标准通常为1:200到1:300。比值越高,说明房价中的投资需求越大。

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从租售比上看,福州的房价已经没有投资价值。如果严重通胀预约的话,福州房价还会继续上涨。但是从国内的生产力和消费水平来看,供求关系还是相对稳定,除非政策性的人为产生通胀。

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福州的平均工资在4900元/月。所有不支持房租上涨,如果房租上涨,就会导致人口流出。人口流出就会导致房价下降。

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要让房价上涨,必须让人口处于流入状态。不断增加货币供应量,让人民币对内不断贬值。 内容来自http://www.hao59.com

综上所述,福州房地产会在一年内难以上涨,会出现略微下降态势。 内容来自http://www.hao59.com

再加上美国进行缩表,人民币外汇控制如果过紧,将导致国际化进程放慢。但如果放开汇率管制,人民币汇率就会有崩盘的可能。 内容来自http://www.hao59.com

房地产大佬已经套现。在等待崩盘的到来,但国家以时间换空间,以发展换房价的合理区间,现在要看是套现房产大佬胜利,还是国家和人民胜利。

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只要泡沫足够大,不崩盘,外资和套现房产大佬就无法抄底和对接盘侠的剥削,但是还没买房的年轻人就是被最大的剥削的群体。 内容来自http://www.hao59.com

泡沫破与不破,有人哭也有人笑。一切尽看天意吧! 虎鸠网http://www.hao59.com

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